La Tour Odéon est l’une des adresses les plus prestigieuses et prisées de Monaco. Située au cœur de la Principauté, cette résidence de luxe offre des appartements haut de gamme avec des vues panoramiques sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. Si vous rêvez de vivre dans ce palace aux multiples prestations et services, découvrez ces 3 moyens pour vous offrir un appartement à la Tour Odéon de Monaco.

Investir dans un programme immobilier neuf

Investir dans un programme immobilier neuf est une solution pour acquérir un appartement à la Tour Odéon. Les promoteurs immobiliers proposent régulièrement des offres pour l’achat d’appartements neufs avec des plans de financement adaptés. C’est le cas de Savills qui propose des appartements à vendre dans la prestigieuse Tour Odéon de Monaco. Obtenez plus d’informations en lisant ceci. Généralement, ces agences immobilières permettent aux investisseurs de bénéficier de plusieurs avantages. En investissant dans un programme neuf, vous pouvez bénéficier d’avantages fiscaux tels que la loi Pinel ou le dispositif Censi-Bouvard.

De plus, les prix des appartements neufs sont souvent inférieurs à ceux du marché de l’ancien. Parmi ces avantages figurent les économies d’énergie. En effet, les constructions neuves respectent les normes environnementales et énergétiques en vigueur, ce qui permet de réaliser des économies sur les factures d’électricité et de chauffage. Par ailleurs, les logements neufs disposent de diverses garanties (décennale, biennale, parfait achèvement) qui protègent l’acheteur en cas de vices ou malfaçons.

Opter pour un financement bancaire classique

Le financement bancaire classique est le moyen le plus courant pour acquérir un bien immobilier. Pour cela, il est indispensable d’avoir une capacité d’emprunt suffisante pour couvrir le coût de l’appartement ainsi que les frais annexes (notaire, agence immobilière, etc.). Voici quelques conseils pour augmenter vos chances d’obtenir un prêt immobilier :

• constituez un apport personnel ;
• présentez un bon dossier ;
• négociez les taux ;
• optez pour une assurance emprunteur.

Plus votre apport sera conséquent, plus vous pourrez emprunter auprès de la banque. Les banques sont plus enclines à accorder des prêts aux personnes ayant un profil stable (emploi en CDI, revenus réguliers). Faites jouer la concurrence entre les différentes banques pour obtenir les meilleurs taux d’intérêt. L’assurance emprunteur est une garantie supplémentaire pour la banque en cas de décès, invalidité ou incapacité de travail.

Opter pour l’achat en copropriété

L’achat en copropriété est une alternative intéressante pour s’offrir un appartement à la Tour Odéon sans disposer de la totalité des fonds nécessaires. Il s’agit de partager la propriété d’un bien immobilier avec d’autres personnes, chacun étant propriétaire d’une partie indivise du logement. Plusieurs solutions existent :

• La SCI : La Société Civile Immobilière (SCI) permet à plusieurs associés d’acquérir un bien immobilier en commun et d’en gérer la gestion locative.
• Le démembrement : Il est possible de scinder la propriété du bien en deux : la nue-propriété (droit de disposer du bien) et l’usufruit (droit d’utiliser le bien). Cette option peut être intéressante pour les investisseurs souhaitant optimiser leur fiscalité.
• Le pacte tontinier : Le pacte tontinier prévoit que le dernier survivant des co-propriétaires devienne propriétaire de la totalité du bien. Ce dispositif est souvent utilisé par des couples sans enfant ou des personnes âgées souhaitant sécuriser leur avenir.