Quelques années après avoir effectué des versements hypothécaires mensuels, de nombreux propriétaires se demandent s’ils devraient opter pour  un refinancement d’un prêt  hypothécaire. Les novices en la matière ne comprennent pas souvent les raisons qui poussent ces premiers à vouloir ce processus. Explication !

Obtention d’un meilleur taux

Il y a de nombreuses raisons pour lesquelles vous devriez envisager de refinancer. Des centaines de refinancements ont lieu chaque jour et la plupart du temps, la principale raison est d’obtenir un meilleur taux. Le marché hypothécaire est si compétitif. Un accord de prêt hypothécaire signé il y a deux ans ne devrait pas être le meilleur accord hypothécaire actuel.

Il y a des milliers de personnes sur le marché qui peuvent vous permettre une meilleure affaire. Invariablement, ils seront presque toujours en mesure de vous proposer des offres plus avantageuses. Il vous suffit de comparer les différentes options de credit sans justificatif de revenu en ligne.

Modifier la durée de remboursement

Une autre raison qui incite certains propriétaires à vouloir un refinancement hypothécaire est le souhait de modifier  la durée de remboursement de leur prêt immobilier. Dans ce cas de figure, ils peuvent  aller dans les deux sens.

En passant d’une hypothèque à long terme à court terme, ils bénéficieront automatiquement d’un taux d’intérêt plus bas. En effet, les investisseurs hypothécaires ne sont pas obligés de projeter l’inflation à l’avenir, de sorte que les propriétaires peuvent obtenir une meilleure offre. Ces derniers économisent sur les paiements d’intérêts pendant la durée du prêt. Par exemple, si vous êtes propriétaire de votre maison depuis cinq ans et que vous avez un taux hypothécaire fixe de 30 ans à 6,5% sur un prêt dont le solde est de 250 000 €, votre paiement actuel serait d’environ 1 700 €. Mais si vous deviez refinancer à un prêt de 20 ans à 3,5%, votre nouveau paiement serait de 1 450 €. Il s’agit d’une réduction de paiement mensuelle d’environ 240 € et d’une économie d’intérêt de près de 160 000 € sur la durée du prêt. Vous raccourcissez votre durée de prêt de cinq ans et gagnez plus rapidement la valeur nette de votre maison.

Si le propriétaire souhaite passez d’un terme plus court à un plus long, il obtiendra un taux d’intérêt légèrement supérieur, car les investisseurs doivent tenir compte de l’inflation à long terme. Cependant, la mensualité sera inférieure à celle d’auparavant. Cela signifie que le particulier pourra libérer de l’argent pour d’autres investissements.